【小さく始める】不動産投資のおすすめ3選！少額(10万円以下)でできるサービスまとめ！

2022年9月15日2023年4月19日

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悩む人

不動産投資をしてみたいから、小さく始めることができるサービスを比較してほしい

こんな悩みを解決します。

【本記事の内容】

不動産投資クラウドファンディングを徹底比較
1位：COZUCHI (コヅチ)
2位：CREAL (クリアル)
3位：TOMOTAQU (トモタク)

ネットで検索すると「おすすめの不動産投資クラウドファンディング十数社」などが出てきますが、選択に迷ってしまいますよね。

僕は10社ほど、少額の不動産投資を行ないましたが、中でもオススメできるサービスは3つだけでした。

徹底比較の結果は以下の通り。

スクロールできます

サービス名	COZUCHI (コヅチ)	CREAL (クリアル)	TOMOTAQU (トモタク)
最小投資額	1万円	1万円	10万円
利回り率	4～50.9％	3～8％	5～10％
運用期間	2～84ヵ月	3～84ヵ月	4～36ヵ月
ファンド数	54	81	21
累計調達額	約216億円	約188億円	約8億円
総合評価
公式HP	COZUCHI	CREAL	TOMOTAQU

今回は、さらに深掘りし「小さく始めることができる不動産投資を徹底比較」していきます。

デメリットも包み隠さず紹介しているので、ぜひ不動産投資サービス選びに役立てて下さい。

1位：COZUCHI (コヅチ)【小さく始める！不動産投資サービスを徹底比較】

サービス名	COZUCHI (コヅチ)
最小投資額	1万円
利回り率	4～50.9％
運用期間	2～84ヵ月
ファンド数	54
累計調達額	約216億円
総合評価

徹底比較1つ目は「COZUCHI」。

COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営している国内大手の不動産投資クラウドファンディングです。1999年に設立しているため、不動産投資の知識が豊富。

また、利回り率が高めで過去には50％を超える物件があるなど、魅力のあるファンドが集まっています。

【徹底比較】①：最小投資額

最小投資額

1万円～

最小投資額は『1万円～』と初心者の方でも利用しやすい価格帯。

「まずは不動産投資がどんなものかやってみたい！」という方は投資してみる価値アリ。

1万円～であれば、投資のハードルは低めですよ。。

【徹底比較】②：利回り率と運用期間

利回り率	4～50.9％
運用期間	2～84ヵ月

利回り率は、他の不動産投資クラウドファンディングと比べると破格。

通常、利回り率は2～10％ほどが平均ですが、過去に50％を超える利回りの物件もありました。それだけ魅力的なファンドが集まっています。

また、運用期間も長期～短期までさまざまなので、目的に合わせて投資が可能です。

COZUCHI最大の特徴は、途中解約が可能。

通常の不動産投資クラウドファンディングでは、途中での解約はできませんが手数料さえ払えば解約ができます。

急にお金が必要な時に現金化できるので、安心ですね。

【徹底比較】③：ファンド数と累計調達額

ファンド数	54
累計調達額	約216億円

実績としては申し分ありません。

不動産投資クラウドファンディングの中では、間違いなくトップクラス。数億円単位の不動産に投資ができるので、ワクワクしますよね。

高利回りで運用してみたいな！と思った時、COZUCHIを選んでおけば間違えることはないでしょう。

【徹底比較】④総合評価

評価項目	①～③
総合評価

COZUCHIのメリット

利回り率が高い
少額で始められる
配当に上限がない
運営する不動産実績が優秀
投資家に負担が少ない仕組み

COZUCHIのデメリット

応募がしにくい
元本割れのリスクがある

まとめると「COZUCHI」はデメリットもあります。が、高利回り物件で運用してみたいという方にはオススメのサービスでした。

関連記事　【口コミ】COZUCHIの評判は！やってみた感想を徹底解説！

結論：こんな人にオススメ

少額から始めてみたい
高利回り物件を運用してみたい
実績がある不動産投資クラウドファンディングを利用したい

COZUCHIは、国内大手の不動産投資クラウドファンディング。また、利回りの高い物件に投資したいという方にオススメ。

不動産投資クラウドファンディングは多く存在しますが、迷ったらCOZUCHIを選べば失敗しません。

今なら、最大でAmazonギフト券30万円分のプレゼント企画実施中。終了間近なので、お得なうちに受け取っておきましょう。

不動産投資クラウドファンディング”COZUCHI”

※50.9％の高利回り物件も存在